Как оперативно продать жилье?

Если вы хотите продать квартиру быстро, то запомните одну вещь – квартира у возможного покупателя должна вызывать только позитивные эмоции. При этом должны вызываться благодаря всем пяти чувствам.

Зрение

Тут все понятно. Запущенная, грязная квартира никаких приятных впечатлений не вызовет и естественно не вызовет желания ее приобрести.

Совсем другой эффект от показа уютной и чистой квартиры, с качественной мебелью, с добротным ремонтом. Это, конечно, вызовет только позитивные эмоции. Их также вызывает помещение, наполненное солнечным светом. Поэтому старайтесь назначить время осмотра жилья так, чтобы применить данный фактор на полную катушку.

Помните, что при хорошем освещении будут лучше заметны строительные и ремонтные ошибки. Поэтому старайтесь убрать мелкие недочеты, до того как начнете продавать свое жилье.

Также риэлторы подметили, что на возможных покупателей влияет намек на то, что в доме, который вы собираете оперативно продать, проживает прекрасная семья. Некоторое количество семейных фотографий дадут покупателю этот намек. На одного клиента это повлияет, на другого нет, но в любом случае хуже не будет.

Обоняние

Может быть, вы замечали, что запах может вызывать старые воспоминания. Это подтверждает то, что обоняние глубинно действует на подсознание и мозг. Риэлторами давно подмечено влияние запахов в жилье на нежелание или желание покупателей приобретать данную квартиру.

В помещении не должны чувствоваться запахи нафталина, табака, старых вещей, кухни. Психологи считают, что позитивные эмоции вызывают запахи ванили, корицы, цветов. Но не стоит сильно экспериментировать с разными ароматами.

На вкус и цвет товарищей нет, а к тому же у покупателя может аллергия быть, и в таком случае старания будут даром.

Можно использовать запах качественного свежесваренного кофе. Мало шансов, что запах кофе не понравится клиенту.

Осязание

Качественный текстиль в виде красивых пледов и пушистых накидок дадут возможному покупателю вашего жилья позитивные эмоции от осязания, давая ощущение уюта. Данный фактор весьма важен в осеннюю или зимнюю непогоду, когда за окном дует морозный ветер или моросит дождь.

Слух и вкус

Спокойная беседа о плюсах квартиры за чашкой чая с вкусными конфетами вызовут позитивные эмоции от вкусовых ощущений и слуха. Поэтому не надо упускать такой шанс вызвать приятные впечатления у потенциального клиента и таким образом склонить его к приобретению жилья.

Где лучше всего размещать информацию о продаже недвижимости?

Во-первых, это популярные сайты узкой направленности. Если есть возможность, следует выбирать региональные поддомены, например здесь можно разместить объявление о продаже домов  и сопроводить его подробными сведениями с фотографиями. Во-вторых, можно положиться на самую популярную региональную газету, но в этом случае вы охватите потенциальных покупателей только из вашего региона.

И напоследок напишем о том, где не нужно рекламировать свой дом или квартиру. Это столбы, остановочные пункты и места скопления различных объявлений. Все это удешевляет ваше предложение еще до знакомства с ним.

Удачи в продаже!

Автор: Денис Малышев
Фото: © Fotolia

Post Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *